🏠 在選購(gòu)房子時(shí)，得房率是一個(gè)重要的指標(biāo)，它直接關(guān)系到我們居住的舒適度和性價(jià)比。那么，究竟什么是得房率？如何才能選擇到高得房率的房子呢？跟著小紅書(shū)博主一起揭秘吧！💡

首先，得房率是指實(shí)際可用面積與建筑面積之比，通常以百分比表示。比如，一個(gè)房子的建筑面積是100㎡，而實(shí)際可居住面積（不含陽(yáng)臺(tái)、墻體等）有80㎡，那么它的得房率為80%。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，得房率越高，意味著同樣的面積內(nèi)可以使用更多的空間。📏

選擇高得房率的房子，可以從以下幾個(gè)方面入手：

1?? 看平面布局！一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)是提高得房率的關(guān)鍵，比如L型、凹型等設(shè)計(jì)都可以有效利用空間。

2?? 選有公攤的小區(qū)？不要擔(dān)心！公攤面積雖然會(huì)被計(jì)入建筑面積，但合理的設(shè)計(jì)會(huì)讓整個(gè)小區(qū)更加和諧美觀。而且好的物業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)為你提供更好的服務(wù)和保障。

3?? 注意墻體厚度！墻體較薄可以增加使用空間，從而提高得房率，反之則會(huì)減少實(shí)際可用面積。

4?? 觀察門窗大小！門窗設(shè)計(jì)合理，不僅可以保證室內(nèi)通風(fēng)采光良好，還能讓有限的空間顯得更加寬敞明亮。

5?? 小心隱蔽工程！在裝修過(guò)程中，水電管線的布置往往會(huì)影響最終的實(shí)際使用面積。因此，在選擇新房時(shí)要多留意這些細(xì)節(jié)。

最后，小紅書(shū)上的博主們還分享了一個(gè)實(shí)用技巧——測(cè)量法：即通過(guò)實(shí)地測(cè)量來(lái)估算得房率。具體做法是將各個(gè)房間尺寸記錄下來(lái)相加后除以建筑面積得出結(jié)果。不過(guò)這種方法可能不夠精準(zhǔn)，但對(duì)于初步判斷還是挺有用的。

總之，高得房率的房子不僅能讓我們的生活更加舒適便捷，還能節(jié)省不少裝修成本。所以，在選房時(shí)一定要重視這個(gè)指標(biāo)哦！記得要貨比三家、精挑細(xì)選，才能找到最適合自己的好房子呢！👍