在裝修或買房的過(guò)程中，很多小伙伴都會(huì)遇到這樣一個(gè)問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算？其實(shí)，這個(gè)知識(shí)點(diǎn)并不難掌握！首先，我們要明確的是，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，陽(yáng)臺(tái)面積是否計(jì)入建筑面積取決于其封閉情況和使用性質(zhì)。
- 未封閉的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)入建筑面積。這種情況下，陽(yáng)臺(tái)只是單純的一個(gè)外部空間，用于晾曬衣物、觀景等。
- 半封閉或僅有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)也不算作室內(nèi)面積。
- 全封閉且有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)，則會(huì)按照其水平投影面積的一半來(lái)計(jì)入建筑面積。這里所說(shuō)的‘封閉’，是指四周都設(shè)有欄桿或墻，并且有完整的頂棚覆蓋。
舉個(gè)例子：假設(shè)你家的陽(yáng)臺(tái)總面積是10平方米，而它完全被圍擋并且裝上了門和窗戶，那么根據(jù)規(guī)范，這10平方米會(huì)算入一半，即5平方米的建筑面積。
記住這些小技巧，無(wú)論是裝修還是買房都能更加得心應(yīng)手哦！ 🏡?