在我們?nèi)粘Ｓ懻摻ㄖr，經(jīng)常會有這樣的疑問：建筑物局部樓層有維護(hù)結(jié)構(gòu)的面積是否包括二樓外墻呢？其實這個問題的答案并不是絕對的，它涉及到的是《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)這個文件，二層樓面外墻體是否計入總建筑面積，需要看它的使用性質(zhì)和功能。

首先，如果這個外墻體作為建筑物的一部分，具有獨立的功能作用，比如作為陽臺或者露臺，則這部分面積是應(yīng)該被計入的。它會增加該樓層的可利用面積，從而影響到總的建筑面積計算。

其次，如果是僅僅作為結(jié)構(gòu)支撐，沒有實際使用價值和功能，那么這部分外墻通常不會被單獨計算在內(nèi)。在這種情況下，它的主要作用是在于保障建筑物的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。

綜上所述，二層樓面外墻體是否計入總建筑面積并不是一概而論的。要具體情況具體分析，在遵循相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上進(jìn)行判斷。