最近身邊有個朋友遇到個問題，他在找房源時發(fā)現(xiàn)有些二房東會將陽臺分割出來作為獨立房間出租。這確實是個吸引眼球的點子，但也讓人不禁思考：這樣做是否合法合規(guī)呢？

首先，這種改造行為在法律上是允許的，前提是經(jīng)過了房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，并且不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用安全。但是，如果只是為了提高租金而進(jìn)行不合理的改動，則可能引起不必要的糾紛。

從實際角度來看，隔斷陽臺雖然可以增加出租面積，但也帶來了一些問題：一是通風(fēng)采光會受到影響；二是居住舒適度可能會降低；三是維修保養(yǎng)時需要協(xié)調(diào)更多人。

總體來說，在確保合法合規(guī)的前提下，合理利用空間確實能提高房間利用率。但是，作為租客在簽約前最好詳細(xì)了解改造情況并詢問相關(guān)費用分?jǐn)倖栴}，這樣才能避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩。