買房或者租房的時候，你有沒有注意過合同里對建筑面積是如何規(guī)定的呢？有時候明明看著房子很大，但實際上可居住的空間卻不是很多。這其中的一個重要原因就是陽臺的面積了。陽臺到底能不能計入建筑面積？這可是個需要仔細研究的問題哦～

首先，我們要了解什么是建筑面積。一般來說，建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上結構外圍水平投影面積之和，包括使用面積、輔助面積以及結構面積三部分。

那么，陽臺是否算入建筑面積呢？答案是要看陽臺的性質了！根據《房產測量規(guī)范》，封閉式陽臺按其外圍水平投影面積計算；未封閉的陽臺或挑廊，則按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。換句話說，如果陽臺是敞開式的，那它只能算一半的面積哦～

不過，需要注意的是，有些地方可能會有不同的規(guī)定或者做法，所以最好是咨詢一下當地的房產管理部門或是專業(yè)機構，獲取最準確的信息。

總的來說，陽臺是否計入建筑面積不是一概而論的事情。對于購房者來說，了解這一點可以幫助你更好地判斷房源的實際價值和使用面積，從而做出更加明智的選擇。