首先，要明確一點(diǎn)：4室1廳2衛(wèi)的總面積并沒(méi)有一個(gè)固定的數(shù)值。這取決于很多因素，比如所在城市的建筑規(guī)范、樓層高度以及開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)理念等。

一般來(lái)說(shuō)，在大城市如北京、上海這類地方，這樣的戶型面積大概在90-150平方米之間。而在一些中小城市或者郊區(qū)，可能會(huì)更小一點(diǎn)，大約70-120平方米左右。

接下來(lái)，我們來(lái)具體看看各個(gè)空間的規(guī)劃吧！

?客廳：一個(gè)溫馨的家庭娛樂(lè)中心，通常在30-40平米左右，如果家里有小孩或喜歡大聚會(huì)的話可以適當(dāng)增加面積。

?主臥：作為休息的地方，一般控制在12-15平米為宜。如果有步入式衣帽間或者需要額外的休息區(qū)，則可調(diào)整至18平米以上。

?次臥：通常分配給客人使用或是孩子們的小天地，大約6-9平米就足夠了。

?書房/多功能房：對(duì)于喜歡安靜工作或?qū)W習(xí)的人來(lái)說(shuō)，一個(gè)10平方米左右的空間可以滿足需求。

?衛(wèi)生間的面積一般不會(huì)太大，但也得留足空間。主衛(wèi)大概7-8平米，其他兩個(gè)衛(wèi)生間可以是5-6平米。

最后提醒一下大家，實(shí)際裝修時(shí)還需要考慮家具尺寸、收納空間等因素來(lái)合理布局，不要讓裝飾品搶了主人的風(fēng)采！