買房時(shí)，很多人都會(huì)糾結(jié)一個(gè)問題，就是邊戶墻體到底是歸自己還是公共區(qū)域的一部分。其實(shí)，這涉及到很多因素呢！首先，要看你購(gòu)買的是哪種類型的房產(chǎn)，比如商品房、二手房或者別墅等。在一些普通住宅小區(qū)中，邊戶的墻體通常會(huì)被劃分為共有部分，也就是說(shuō)，這部分墻體主要是用于分隔空間和保障隱私，并不屬于某一個(gè)住戶專有，而是屬于所有業(yè)主共同所有。但是，在某些特殊情況下，如頂層或低層邊戶，可能因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)原因，墻體歸個(gè)人所有。此外，具體到房屋買賣合同中也會(huì)詳細(xì)列出墻體的所有權(quán)歸屬條款，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看這些信息，確保自己的權(quán)益不受損害。

另外，關(guān)于邊戶墻體的使用和維護(hù)問題也很重要。如果是共有部分，那么對(duì)于這部分墻體的任何改動(dòng)或損壞行為都需要征得其他業(yè)主同意，并且要遵循物業(yè)相關(guān)規(guī)定；而如果屬于個(gè)人所有，則可以在不違反法律法規(guī)的前提下進(jìn)行相應(yīng)的改造和修繕。

總的來(lái)說(shuō)，了解清楚邊界權(quán)屬非常重要，可以避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。建議購(gòu)房者在購(gòu)房之前最好咨詢專業(yè)人士的意見，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。