在購房過程中，了解套內(nèi)面積的計(jì)算規(guī)則對于預(yù)算規(guī)劃至關(guān)重要。那么，陽臺和飄窗是否計(jì)入套內(nèi)面積呢？答案其實(shí)并不絕對！根據(jù)現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》，套內(nèi)面積一般指的是房屋實(shí)際使用的建筑面積，但具體到陽臺和飄窗部分，則需要看其設(shè)計(jì)特點(diǎn)和使用功能。

• 陽臺：一般來說，封閉式陽臺會算入套內(nèi)面積；而未封閉的則通常不算。如果封閉后的陽臺與室內(nèi)相通并且有門相連，可以視作房間的一部分，計(jì)入套內(nèi)面積。
• 飄窗：對于純裝飾性飄窗，通常是不計(jì)入套內(nèi)面積的。但如果設(shè)計(jì)中飄窗帶有儲物功能，并且深度超過0.45米，則可能被算入使用面積。

因此，在簽訂購房合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)查看相關(guān)條款或咨詢專業(yè)人士，確保自己了解清楚。這樣在后期裝修和布局時(shí)也能更加合理地規(guī)劃空間！

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