買(mǎi)房時(shí)，我們總是在各種宣傳廣告中看到‘建筑面積’這個(gè)名詞。它指的是房屋的整體占地面積，包括墻體、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等等。但是當(dāng)我們真正住進(jìn)去后，卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際能使用的面積并沒(méi)有那么大。這就是建筑總面積與使用面積之間的差別了。

首先，我們要了解的是，很多開(kāi)發(fā)商為了增加利潤(rùn)，在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)盡可能多地占據(jù)建筑面積，但其實(shí)這并不是最合理的利用方式。例如，有的房屋雖然建筑面積很大，但是墻體、樓梯占用的空間太多，真正能用來(lái)居住和使用的空間卻不多。

其次，使用面積才是我們關(guān)心的重點(diǎn)。它是指室內(nèi)可以實(shí)際使用的空間，包括臥室、客廳、廚房等區(qū)域的凈空部分。這個(gè)數(shù)據(jù)更能反映房子的實(shí)際舒適度。比如一個(gè)60㎡的使用面積的房子，雖然建筑面積可能達(dá)到80㎡甚至更高，但真正能住人的地方只有那么大。

那么我們?nèi)绾芜x擇呢？建議大家在看房時(shí)多注意實(shí)際的空間布局和使用面積比例，避免那些看起來(lái)空間很大但實(shí)際上可利用面積有限的房子。同時(shí)也可以通過(guò)網(wǎng)上查詢或咨詢專(zhuān)業(yè)人士了解清楚不同建筑結(jié)構(gòu)對(duì)使用面積的影響。

記住：真正的好房子是‘實(shí)用大于美觀’的！