在買房的時候，我們都希望買到的房子越大越好，尤其是對于有院子和陽臺的家庭來說，這些額外的空間更是讓人歡喜。不過，你知道嗎？有時候這所謂的“大”，并不是真正的價值所在——因為封閉式陽臺是否算入建筑面積是根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定來決定的！那么，具體怎么算呢？別急，我們一步步來解釋清楚！

首先，根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，如果封閉式陽臺與室內(nèi)相通，則其水平投影面積的一半計入房屋使用面積。例如：你的陽臺長4米，寬3米，那么它的實際建筑面積就是(4×3)/2=6平方米。

其次，如果你的封閉式陽臺只是獨立于室內(nèi)空間，并沒有直接相連，那就不能計算在內(nèi)了。也就是說，這種情況下它只算是你家院子的一部分，而非你的房屋面積。

再次，無論哪種情況，都需要看陽臺是否有圍護結(jié)構(gòu)（比如圍墻、柵欄等），如果沒有，則不計入建筑面積。

最后，提醒大家注意：雖然封閉式陽臺不算入總面積，但為了居住更舒適方便，很多地方還是建議你把它封閉起來的。這不僅增加你的私人戶外空間感，還能提高房子的整體價值！